Renovieren & modernisieren – Schritt für Schritt zur erfolgreichen Sanierung

Eine durchdachte Planung ist die Grundlage jeder gelungenen Sanierung. Ob du dein Zuhause modernisieren, ausbauen oder renovieren möchtest – mit klarer Struktur, realistischer Budgetplanung und professioneller Umsetzung gelingt dein Projekt stressfrei und nachhaltig. Hier erfährst du, wie du dein Vorhaben in optimal vorbereitest und umsetzt.

1) Bestandsaufnahme & Zieldefinition

Bevor du loslegst, solltest du prüfen, welche Arbeiten notwendig sind und welche du mitgestalten möchtest. Klare Ziele helfen, Prioritäten zu setzen:

Substanz prüfen: Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Heizung
Ziele definieren: Energie sparen, Wohnkomfort erhöhen, Raumaufteilung verbessern
Förderpotenzial prüfen: Gibt es Zuschüsse für energetische Maßnahmen?

2) Budget & Finanzierung

Die Kosten hängen stark vom Umfang ab. Erstelle eine detaillierte Kalkulation mit Reservepuffer (ca. 10–15 %):

Material- & Handwerkerkosten: Angebote vergleichen, regionale Anbieter prüfen
Planung & Beratung: Architekt:innen oder Energieberater:innen einbinden
Fördermittel: KfW, BAFA oder kommunale Zuschüsse

Tipp: Trenne zwischen „Pflichtmaßnahmen“ (z. B. Dachsanierung) und „Komfortmaßnahmen“ (z. B. neues Bad). So behältst du dein Budget unter Kontrolle.

3) Planung & Zeitmanagement

Sanierungsplan erstellen: Reihenfolge beachten (zuerst außen, dann innen)
Genehmigungen: bei größeren Umbauten beim Bauamt anfragen
Koordination: Bauleitung oder Projektbetreuung lohnt sich bei mehreren Gewerken
Lieferzeiten: frühzeitig prüfen (Fenster, Heizsysteme, Fliesen etc.)

4) Gestaltung & Materialwahl

Setze auf langlebige, nachhaltige und energieeffiziente Materialien:

Farben & Oberflächen: natürliche Materialien und helle Töne schaffen Weite
Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen oder Kork – je nach Nutzung
Beleuchtung: LED-Systeme mit Bewegungs- oder Dimmsteuerung
Innenausbau: Raumtrennung, Schallschutz, Stauraumlösungen

5) Nachhaltig sanieren

Kombiniere energetische Verbesserungen mit optischer Modernisierung. Dämmung, neue Fenster oder Heiztechnik amortisieren sich oft schon nach wenigen Jahren – und erhöhen den Immobilienwert.

💡, Tipp:

Führe eine Checkliste zu Budget, Handwerkern, Genehmigungen und Förderanträgen. Plane ausreichend Zeitpuffer für Lieferverzögerungen ein und prüfe regelmäßig, ob alle Arbeiten im Zeit- und Kostenrahmen bleiben. So wird deine Renovierung in ein Erfolg.