Energieeffizienz verbessern – Schritt für Schritt zur sparsamen Immobilie

Wer seine Immobilie energetisch modernisiert, spart langfristig Energie, steigert den Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses. In lohnt sich das besonders, da viele Förderungen und Zuschüsse zur Verfügung stehen. Hier erfährst du, welche Maßnahmen wirklich wirken und wie du sie am besten kombinierst.

1) Die größten Energieverluste im Gebäude

Der meiste Wärmeverlust entsteht durch veraltete Fenster, ungedämmte Dächer und alte Heizsysteme. Eine Energieberatung zeigt dir, wo du ansetzen solltest:

Dach & oberste Geschossdecke: bis zu 30 % Wärmeverlust
Außenwände: 20–25 %
Fenster & Türen: 10–15 %
Heizung & Warmwasser: bis zu 35 %

2) Effektive Maßnahmen zur Effizienzsteigerung

Dachdämmung: verbessert den sommerlichen Hitzeschutz und senkt Heizkosten deutlich
Fassadendämmung: Wärmeschutz von außen oder innen – ideal bei Sanierungen
Fenstertausch: moderne Dreifachverglasung mit wärmedämmenden Rahmen
Heizungstausch: Wärmepumpe, Pelletheizung oder Brennwerttechnik
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: sorgt für frische Luft bei minimalem Wärmeverlust

3) Sanierungsfahrplan & Prioritäten

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vom Energieberater zeigt dir, welche Maßnahmen sinnvoll aufeinander aufbauen. Oft ist es günstiger, schrittweise zu sanieren, statt alles auf einmal umzusetzen. Typische Reihenfolge:

Dämmung (Dach/Fassade)
Fenster & Türen
Heizung & Warmwasser
Photovoltaik & Speicher

4) Förderungen nutzen

Für viele Maßnahmen gibt es staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite (KfW, BAFA, Landes- und Kommunalprogramme). Förderfähig sind sowohl Einzelmaßnahmen als auch Komplettsanierungen. Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden.

5) Kombination mit erneuerbaren Energien

Photovoltaik, Solarthermie und Wärmepumpen senken nicht nur Energiekosten, sondern machen dein Zuhause unabhängiger. In Verbindung mit Speicherlösungen erreichst du eine besonders hohe Eigenverbrauchsquote.

💡, Tipp:

Lass dir von einem Energieberater eine Bestandsanalyse und Wirtschaftlichkeitsrechnung erstellen. Viele Beratungen werden mit bis zu 80 % gefördert – und liefern dir eine solide Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.